Світова пандемія коронавірусу на кожного українця вплинула по-своєму, але вплив цей тією чи іншою мірою відчули всі. Зміни відчули навіть ті, кому з хворобою пощастило не зіткнутися. Неможливість без сертифікату користуватися громадським транспортом, відвідувати заклади громадського харчування чи розважальні заходи – ймовірно, ці атрибути часів третього локдауну залишаться з нами ще надовго, незалежно від кольору карантинної зони.
Водночас нова епоха вплинула і на робочий бік соціального життя українців. Особливо тих із нас, хто звик до роботи в офісі. "Удаленка", "дистанційка", "zoom-конференція" – за останні півтора року всі ці терміни закріпилися у словниковому побуті офісних працівників так само міцно, як традиційні "кейс" чи "дедлайн".
Разом з тим, чіткий тренд на дистанційний формат вплинув не лише на робочі процеси, а й на наше ставлення до свого житла. Розпорядок дня і спосіб життя, в якому будинок перестав бути місцем, де ми проводимо лише вечори і відпочиваємо у вихідні, дуже багатьом дав зрозуміти, що цей простір не завжди ідеально відповідає нашим щоденним потребам. А тому змінилися й ті вимоги, які люди висувають до свого житла.
Як карантинна епоха позначилася на уподобаннях під час вибору нерухомості, і чим на це відповідають, коли створюють нове житлове середовище, розберемо на прикладі ЖК Creator City, який компанія "Креатор-Буд" будує на столичній Лук'янівці.
Відстань до зелених зон
Сидіти під замком добу безперервно ніхто не захоче навіть у найулюбленішій і комфортній квартирі. А тому з настанням ери дистанційної роботи багато хто побачив шанс хоча б тимчасово перебратися за місто – якщо ти не прив'язаний до офісу, то навіщо себе обмежувати? Але бум купівлі та оренди заміської нерухомості, що спалахнув позаминулої весни, був недовгим. Незабаром стало зрозуміло, що інфраструктура за містом все ще сильно програє столичній, а це навіть в умовах карантину впливає на якість життя та швидкість вирішення щоденних завдань.
Проте запит на близькість до природи міцно закріпився і за умов столиці. Для багатьох парк поряд з будинком у ковідну епоху став справжнім порятунком, дозволяючи не засиджуватись у чотирьох стінах та боротися зі стресом. У такій ситуації у виграші опинилася та нерухомість, яка розташована в пішохідній доступності від рекреаційних зон.
Житловий комплекс Creator City теж серед них: у радіусі двох кілометрів від нього розташовані відразу три великі парки – КПІ, Пушкіна та Сирецький. Втім на вимогу покупців житла тут відповіли ще й створенням власної зеленої зони.
Свій парк площею близько 2 га буде розташований між двома мінікварталами ЖК. У ньому створять штучний ставок з містками та оглядовою терасою, а територію розділять на різні функціональні зони – кожна зі своєю стилістикою та флорою. Водночас парк стане для Києва небувалим прецедентом. По-перше, тому що не йдеться про звичайне облагороджування існуючої зеленої зони: він створюється з нуля в рамках ревіталізації колишньої промзони на вулиці Дегтярівській. По-друге, тому що парк стане частиною міської інфраструктури та буде відкритий для всіх бажаючих, хоч і створюється у межах цілком конкретного житлового комплексу.
Вид з вікна
Однак інтенсивні робочі будні не всім і не будь-якої миті дозволяють вирватися на свіже повітря, навіть якщо парк, як у випадку з Creator City, безпосередньо за вікном. Водночас, панорама, що відкривається з квартири – це один із першорядних факторів, що впливають на настрій та самопочуття. Тому в нових умовах побуту важливість виду за вікном зросла в рази.
І очевидно, що у цьому питанні перевагу мають нові житлові комплекси, які пропонують приємні для ока сучасні фасади та комплексний благоустрій прибудинкової території. Так, у новобудові від "Креатор-Буд", крім паркової зони, жителі зможуть насолоджуватися видом доглянутих дворів, де сучасні зони відпочинку, дитячі та спортивні майданчики поєднані з елементами ландшафтного дизайну. Не підвела й локація: із зовнішніх боків будинків відкриється вид на визначну архітектуру та затишні зелені дворики столичної Лук'янівки. І вид буде чудовий – вікна у Creator City панорамні.
Інфраструктура "нульового кілометра"
Новий режим життя українського суспільства передбачувано призвів до розквіту різноманітних сервісів доставки: кур'єр привезе хоч продукти на тиждень, хоч вечерю, хоч домашню техніку. Але всіх побутових турбот завдяки доставці все ж таки не вирішити: отримати медичні послуги, пограти з дитиною, зняти готівку – ці та інші звичні речі змушують виходити з квартири. Хоча цілодобово жити в режимі агорафоба навряд чи взагалі хтось захоче.
Разом з тим, кожен точно хотів би, щоб вирішення щоденних завдань забирало якнайменше часу. Тому 2021 року як ніколи актуальним стає питання найближчої до будинку інфраструктури – так званого нульового кілометра.
І в цьому плані новобудови знову виділяються серед конкурентів, особливо багатофункціональні ЖК, яким і є Creator City. Наслідуючи формат "місто в місті", він передбачає гармонійне поєднання житлового та публічного середовища, де майже будь-яка послуга або сервіс завжди будуть у мешканців під рукою.
Так, тут з'явиться свій дитячий садок, супермаркет, спортивний комплекс з басейном і навіть медичний центр. Під комерційну інфраструктуру також відведені перші поверхи всіх будинків, де відкриються потрібні новоселам об'єкти – від кафе до пошти. Подбали і про автовласників: тільки для першої черги Creator City передбачені понад 1,2 тисячі місць у підземних паркінгах, а спуститися до машини можна буде на ліфті прямо з дому.
Приватність та безпека
Ще одна прикмета нової ери – чим більше ми проводимо часу вдома, тим більше нас дратують зовнішні чинники: діти, що кричать за стіною, сусід з перфоратором, галасливі компанії під вікном. І на цей виклик сучасні житлові комплекси також відповідають – матеріалами, технологіями та концептуальними рішеннями.
У Creator City високого рівня захисту від шуму досягають комплексно: завдяки стінам із червоної повнотілої цегли, вентильованим фасадам із мінеральною ватою, якісним дверям та вікнам, а також додатковій міжповерховій звукоізоляції.
А закритий внутрішній простір ЖК буде лише у розпорядженні мешканців. Про те, щоб ані в будинках, ані на подвір'ї не було сторонніх, подбають цілодобова охорона, система відеоспостереження та персоналізована система контролю доступу. Водночас вся комерційна інфраструктура розміститься із зовнішніх сторін будинків, тож жодні непрохані візитери перетинатися з мешканцями не будуть. Як не буде і машин під вікнами – у Creator City дотримуються прогресивної концепції "двір без автомобілів".
Головні теми