З моменту початку "банкопаду", який стався в Україні в результаті фінансової кризи 2014-2017 років і призвів до визнання неплатоспроможними 100 банків, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб забезпечив продаж активів збанкрутілих банків на загальну суму близько 30 млрд гривень. Про це повідомляє УНІАН.
Кошти, отримані від продажу активів, ФГВФО використовує для розрахунків із кредиторами збанкрутілих банків.
Загалом активи збанкрутілих банків можна розділити на дві основні категорії: нерухомість та права вимоги за кредитами. Нерухоме майно купують активніше, в той час як права вимоги, що становлять 80% усіх активів, продаються значно складніше.
Це обумовлено тим, що часто кредити у збанкрутілих банках є беззаставними або зі "сміттєвим" забезпеченням, а також мають прострочку 7-10 років. Однак частина кредитів – працюючі, вчасно обслуговуються позичальниками та є привабливими активами для покупців.
"Права вимоги за кредитами – більш складний вид активу. Окрім оплати за лот, він вимагає від інвестора витрат на інвестиційну оцінку, юридичні консультації, судові процеси тощо. Також враховуються ризики, пов’язані з активом. Серед них – затягування судових процесів щодо стягнення заборгованості за кредитом чи застави, втрата цілісності і знецінення із часом предмету застави та інші ризики. Тому в першу чергу, ціна продажу активів на ринку залежить від їх якості", – наголошує партнер, керівник практики реструктуризації KPMG в Україні Юрій Федорів.
Отримавши в управління велику кількість неплатоспроможних банків, Фонд гарантування вкладів фактично створив ринок проблемних активів в Україні. Для підвищення ефективності реалізації активів була розроблена система електронних аукціонів Prozorro.Продажі, яка почала працювати із 2016 року.
"Головні переваги цієї системи – єдині правила гри і рівні умови для всіх учасників аукціонів, прозора конкуренція. Це забезпечує справедливість і відкритість проведення торгів за принципом "усі бачать усе", а також максимальну можливу ціну продажу активу на ринку завдяки конкурентній боротьбі за лот. Участь у торгах можуть брати локальні та іноземні інвестори, фізичні та юридичні особи", - розповідає директор департаменту консолідованого продажу активів ФГВФО Олександр Кульчицький.
За 2021 рік завдяки продажу активів збанкрутілих банків Фонд гарантування вкладів вже отримав майже 2 млрд гривень, що спрямовуються на розрахунки з кредиторами цих банків. Зокрема, він отримав 294,3 млн грн за будівлю головного офісу "ВТБ Банку" площею 5 975,3 кв. м разом із земельною ділянкою на перетині вулиці Пушкінської та бульвару Тараса Шевченка в Києві, 280,6 млн грн – за будівлю "Родовід банку" площею 6077,1 кв. м у Києві на Подолі, 269 млн грн – за пул кредитів "Дельта Банку" та банку "Фінанси та Кредит", 148 млн грн – за портфель кредитів банку "Фінансова ініціатива", частина з яких знаходиться в заставі НБУ, 139,3 млн грн – за готель "Вікторія" на узбережжі Чорного моря в Одесі.
Головні теми